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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 125.000 € (cod.65dc98e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Regina Giovanna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CARUSO IMMOBILI) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Regina Giovanna) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%), come per la zona di Leumann (+6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con cortile con angolo cottura
A pochi passi da Viale XXIV Maggio, in Via Regina Giovanna 6, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al primo piano. La zona è particolarmente apprezzata per la comodità ai servizi e per l'immediata vicinanza alla futura fermata della metropolitana in costruzione, destinata ad aumentare ulteriormente il valore e l'attrattività dell'immobile. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di portoncino blindato e di serramenti di recente installazione in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Sono presenti due spazi esterni: un balcone con affaccio su Via Regina Giovanna e un ulteriore balconcino lato cortile. Una soluzione ideale sia come investimento o per chi desidera vivere in una zona comoda ai servizi, ai collegamenti e alle principali vie della città, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo inclusi nella vendita
