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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 132.000 € (cod.65dc596f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 132.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CARUSO IMMOBILI) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.720 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%), come per la zona di Leumann (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
In Via Verdi 2, angolo Viale XXIV Maggio, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua eccellente luminosità. La doppia esposizione e l'affaccio aperto su Viale XXIV Maggio garantiscono ambienti luminosi, conferendo all'abitazione un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono stati installati serramenti in PVC con doppi vetri, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, ed è presente il condizionatore, per il massimo comfort durante tutto l'anno. Il bagno è dotato di una pratica doccia di facile accesso, comoda e funzionale. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: la proprietà dispone di due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto e per sfruttare al meglio la doppia esposizione. E' presente inoltre ulteriore balconcino, lato cortile. La cucina, una moderna e funzionale Lube, è inclusa nella vendita. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Lo stabile sarà inoltre oggetto di rifacimento della facciata, intervento già deliberato dall'assemblea condominiale e completamente a carico dell'attuale proprietà. Un'opportunità che garantisce un ulteriore incremento del valore dell'immobile senza costi aggiuntivi per gli acquirenti
