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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Savonera a 329.000 € (cod.65d5483b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collegno in zona Savonera, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TANGENZIALE NORD) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leumann, mentre nella zona di Savonera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonera) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,07%).
Invece i prezzi per la zona di Savonera (-6,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Savonera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO CON GIARDINO E TERRAZZO A soli 800 m dalla futura fermata della metro Fermi In piccola palazzina in paramano di sole 4 unità abitative, in ottimo stato di manutenzione, proponiamo meraviglioso appartamento con giardino su due livelli così composto: dal portoncino blindato, accediamo all'ampio e luminoso ingresso living sul soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio, da due comode aperture poste a servizio della zona giorno, si procede verso il terrazzo, in seguito il disimpegno ci permette di accedere alla camera matrimoniale, alla camera da letto entrambe con accesso sul balcone con tende invernali ed ad un bel bagno con doccia e vasca, tutta la zona appena descritta è stata oggetto di ristrutturazione recente; Dal balcone delle camere, ci affacciamo sul giardino privato dotato di zona barbecue, in cui godersi piacevoli grigliate in famiglia o anche far giocare i nostri figli e perché no i nostri amici a quattro zampe! Procedendo nella visita al piano interrato a cui accediamo da comoda scala ubicata nel soggiorno, possiamo goderci l'ampia taverna, dotata anche di bagno con antibagno adibito a lavanderia ed accesso per mezzo di porta blindata al box auto ed alla cantina di proprietà. L'immobile è dotato di predisposizione antifurto; di riscaldamento autonomo a metano con caldaia sostituita di recente; infissi in legno con doppi vetri: zanzariere. Il contesto tranquillo di una via chiusa, il giardino privato, lo stabile quadrifamiliare rendono questa proprietà rara ed accattivante. Vi è inoltre per mezzo di un passaggio pedonale la possibilità di accedere all'adiacente parco comunale. Chiamatemi presto per non perdere questa chicca nel servito comune di Collegno
