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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 99.000 € (cod.65bb9620)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,00%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Collegno in via XXVII marzo 1 proponiamo in vendita delizioso bilocale completamente ristrutturato ed attentamente rifinito sito al primo piano di stabile non dotato di ascensore, con box auto incluso nel prezzo. L'ingresso, con porta blindata, è sulla zona giorno, la camera, perfetta dotata di balcone. Un piccolo cucinotto arredato ed il bagno, anch'esso arredato e dotato di finestra completa la soluzione. L'affaccio è sul parco generale Dalla Chiesa. Le spese di gestione irrisorie ed il riscaldamento autonomo. Compresi nel prezzo, oltre all'arredamento su misura del cucinino troviamo una cantina. Comppleta la proprieta' un box auto singolo al prezzo di 10000 euro. La posizione strategica a due passi dalla nuova fermata della metropolitana in costruzione, mezzi, servizi, al centro di Collegno, ad 1 km dall'accesso alla tangenziale lo rende davvero fantastico come investimento. Ottimo per un single ed un giovane coppia. Libero subito
