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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 300.000 € (cod.65ab865f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%), come per la zona di Leumann (+6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EB gruppo immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento
QUADRILOCALE PANORAMICO IN STABILE SIGNORILE. ZONA: Zona residenziale e strategica per la vicinanza ai principali servizi: supermercati, fermate autobus 17/, 17, 36, 97, 1068 e 1091, ingressi autostradali, scuole di ogni ordine (compresa l'Università di Torino), l'ufficio postale e a soli 50 metri dalla prossima fermata della Metropolitana di Torino Stazione "Collegno Centro". IMMOBILE: Complesso residenziale signorile denominato “CITY 2”, rivestito in ceramica "Klinker" con affaccio sulla Area Mercatale di Santa Maria. Edificato nel 1972, ben curato nelle parti comuni e composto da un totale di 6 piani con ascensore. SUDDIVISIONE INTERNA: L’appartamento di 101 mq è molto panoramico è sito al 5° piano con ascensore e con doppia esposizione. Internamente è composto da Ingresso, soggiorno con cucinino, salone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Tripli balconi super sfruttabili. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: L’appartamento presenta una pianta regolare, facilmente arredabile ed è molto luminoso. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO a radiatori con termo-valvole. Libero subito. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 392 3831864 o mandare una mail all'indirizzo mtabeni@ebgruppoimmobiliare.it. N.B. Le informazioni ed i contenuti riportati in annuncio sono a titolo puramente indicativo e NON COSTITUISCONO elemento contrattuale
