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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 89.900 € (cod.6596beab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 89.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Foscolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.900 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.705 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Ugo Foscolo) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,36%), come per la zona di Leumann (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 15 - Remax
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
LIBERO DA SUBITO Immagina un bilocale non arredato, accogliente e ben illuminato, situato in posizione strategica a Collegno, in via Ugo Foscolo. Proponiamo in vendita un immobile al piano rialzato che si apre su un ingresso collegato a una camera ampia e luminosa, ideale come spazio di relax. La presenza di un ripostiglio finestrato rende l'abitazione ancora più funzionale, mentre il soggiorno, arricchito da un balcone, è affiancato da un cucinino finestrato, perfetto per la vita quotidiana. Il bagno è pratico e ben organizzato, e la cantina di mq 5, completa la proprietà offrendo ulteriore spazio per il deposito. Il vero valore aggiunto di questo appartamento è la posizione: l'immobile è inserito in un contesto ricco di servizi essenziali come scuole, supermercati, ufficio postale, municipio e mercato rionale, con la prospettiva di due future stazioni della metropolitana nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort e tranquillità durante tutto l'anno. R.C. 307,29 AppartamentoR.C. 11,00 Cantina
