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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 99.000 € (cod.657956fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bligny nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da studio nuova venaria s.a.s) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Bligny) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Leumann (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio nuova venaria s.a.s
Corso giuseppe garibaldi 55/a, Venaria Reale (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Collegno – Zona Corso Francia, a pochi passi dalla Metropolitana. Posizionato in una zona strategica e tranquilla, tra le fermate “Fermi” e “Paradiso” della metropolitana, questo elegante bilocale ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera muoversi comodamente verso Torino senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale riservato. La posizione è comodissima a tutti i servizi: scuole, supermercati, palestre, mezzi pubblici e imbocco della tangenziale. L’appartamento è inserito in un piccolo contesto ben tenuto, composto da sole otto unità abitative, recentemente rivisto nelle parti comuni. Si trova al piano rialzato e gode di doppia esposizione, assicurando luminosità e una gradevole areazione naturale. Caratteristiche principali : • Superficie: circa 55 mq ben distribuiti • Ingresso living su soggiorno con angolo cottura a vista, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone • Ampia camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa • Bagno finestrato con moderno piatto doccia • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2020 • Infissi in alluminio con doppi vetri • Porta blindata per maggiore sicurezza • Cantina di pertinenza al piano interrato Punti di forza : • A 3 minuti a piedi dalla metropolitana “Fermi” e “Paradiso” • Zona servita ma tranquilla • Spese condominiali contenute • Ottimo come investimento, ideale anche per studenti grazie al rapido collegamento con Torino • Alta facilità di locazione Libero subito ! Perfetto sia come abitazione principale sia come investimento da mettere immediatamente a reddito. Per ricevere maggiori informazioni contattare: 011/4591632 - 371/1710436 WhatsApp: 371/1710436 sito: www.nuovoprogettoimmobiliare.com pagina Facebook: @NuovoprogettoImmobiliarediGabrieleVanore pagina Instagram: @nuovoprogettoimmobiliare_to
