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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 258.000 € (cod.6554a603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Palmiro Togliatti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savonera, ma anche la zona di Leumann è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Palmiro Togliatti) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Balistreri Santino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare con cortile
In stabile signorile degli anni ’70 dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 134 mq situato al quinto piano, libero su tre lati, che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. L’ingresso, ampio e funzionale, conduce a tutti gli ambienti della casa. Di fronte si apre un grande salone doppio, ideale per zona living e sala da pranzo, con accesso a due balconi, di cui uno angolare, entrambi con affaccio su Corso Togliatti. Il balcone angolare è accessibile anche da uno dei due bagni, dettaglio pratico e raro. La zona notte è composta da due camere da letto: - una camera singola con finestra, - una camera matrimoniale di generose dimensioni con balcone affacciato sul cortile interno, silenzioso e riservato. Sul lato nord dell’abitazione troviamo la cucina con tinello, dotata di balconcino interno cortile, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi metri dalla futura fermata della Metro Leumann, comoda a servizi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti con Torino. Per maggio informazioni e/o fissare un appuntamento: Santino Balistreri 3356646622
