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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collegno in zona Leumann a 449.000 € (cod.6541dd26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Francia nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE DI MAURO PIETRONI) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savonera, ma anche la zona di Leumann è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Leumann, dove sorge la casa indipendente (pressi Corso Francia), essa è pari a circa
2.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
COLLEGNO (TO) - VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI A poca distanza dal confine di Torino, percorrendo l'asse della metro Paradiso-Leumann di Corso Francia, proponiamo in VENDITA, in Via Antica di Grugliasco, una VILLA in PARAMANO LIBERA SU 4 LATI, in buone condizioni interne
