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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 229.000 € (cod.6534e630)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1908 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%), come per la zona di Leumann (+7,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
Descrizione Generale: Corso Francia; nel cuore di Collegno, proponiamo ampio appartamento di circa 120 mq in stabile signorile denominato Diorama con splendido giardino condominiale e servizio di portineria. Descrizione dettagliata: L’immobile, sito al primo piano, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere dalle generose dimensioni, doppi servizi, ripostiglio e due terrazzini ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. Condizioni e accessori interni: l’appartamento conserva le caratteristiche originali ed è stato mantenuto un buono stato nel tempo. Inoltre, grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi interni. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: la palazzina è stata edificata negli anni 60 e si presenta in ottime condizioni, con servizio di portineria e giardino condominiale. Ubicazione: zona comoda a due passi da molteplici servizi che la zona offre: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. A pochi metri dalla futura fermata della metropolitana. Disponibilità: l’appartamento è disponibile subito. Spese: spese ordinarie da ultimo consuntivo pari ad euro 2.200 annuali. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale. GAIA Real Estate CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
