Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Collegno in zona Leumann a 150.000 € (cod.65281f74)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.565 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Leumann (da 1.135 €/m² a 1.935 €/m²) e per locali commerciali in zona Leumann (da 660 €/m² a 1.280 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Leumann, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Francia), essa è pari a circa
1.560 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+29,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Collegno in zona Leumann
IMMAGINE 0
16c65d6910c1c74f3428d8aa299ebcc5
IMMAGINE 1
16c65d6910c1c74f3428d8aa299ebcc5
IMMAGINE 2
16c65d6910c1c74f3428d8aa299ebcc5
IMMAGINE 3
16c65d6910c1c74f3428d8aa299ebcc5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In moderno edificio direzionale del 2005 con ascensore e accesso per disabili, proponiamo un locale di 148 m² accatastato D/8, attualmente utilizzato come ufficio. L?immobile si trova al primo piano angolare, molto luminoso e in ottime condizioni interne. Gli spazi interni comprendono due uffici vetrati, un ufficio direzionale, area reception e accoglienza clienti, locale archivio/server e bagno con antibagno. Pareti divisorie in vetro, pavimento in gres chiaro e controsoffitto tecnico con illuminazione integrata rendono l?ambiente moderno e funzionale. Dotazioni principali: - Riscaldamento autonomo ad aria con caldaia a condensazione - Fibra ottica - Porta blindata e videocitofono - Infissi in doppio vetro/metallo - Posto auto privato Posizione strategica su Corso Francia, in zona di forte passaggio e a circa 150 metri dalla futura stazione ?Leumann? della metropolitana, attualmente in fase di realizzazione. Perfetto per studi professionali, società di consulenza, agenzie o coworking che cercano visibilità , comfort e spazi pronti all?uso. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Strategico - Pronto all'uso Le linee autobus più vicine sono COLLEGNO - CORSO FRANCIA ANGOLO VIA NOVALESA (170 m) e LEUMANN (320 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono COLLEGNO - RUGGERO BERTOTTI (130 m) e I.C. PRIMO LEVI - G. LORCA (330 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto D.D. COLLEGNO-MARCONI LEUMANN (30 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
