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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 195.000 € (cod.650ae8f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bussoleno nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gozzo Palma Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savonera, mentre nella zona di Leumann è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Bussoleno) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza da ristrutturare con ascensore con garage con angolo cottura
Si propone in vendita in condominio signorile un AMPIO e LUMINOSO TRILOCALE. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, Tinello e cucinotto, una camera da letto, bagno e ripostiglio, balcone e terrazzo. L'immobile è degli anni '60 ma è stato rivisto in tutte le sue parti perciò è immediatamente abitabile. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano terreno e un POSTO AUTO COPERTO in autorimessa comune. L'appartamento si inserisce in un contesto signorile, il condominio è molto ben tenuto e dotato di ascensore. La posizione angolare consente di godere di molta luce durante l'arco della giornata e la vicinanza alla futura fermata Leumann della metropolitana lo rende molto appetibile anche per chi si sposta con i mezzi pubblici. La zona è molto tranquilla e sono presenti servizi di zona nel raggio di pochi minuti a piedi. Referente: GIORGIA PALMA +39.338.69.29.266 giorgia@gozzopalma.it www.gozzopalma.it
