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Negozio in vendita a Collegno a 269.000 € (cod.65055640)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leumann.
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negozio in vendita a Collegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Le zone Regina Margherita e Santa Maria del Comune di Collegno, sono attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione del tessuto urbano, che prevede la realizzazione di una pista ciclabile che collegherà Collegno con Torino, e di ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze del locale, interventi che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’area e ad accrescerne l’attrattiva commerciale. In questo contesto di rinnovamento, in posizione angolare di grande visibilità, elegante locale commerciale con sei ampie vetrine su strada, situato al piano terra di uno stabile moderno edificato nel 2004. L’immobile si trova in Corso Francia angolo via XX Settembre, in una zona di intenso passaggio pedonale e veicolare, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metropolitana “Fermi” e dalle prossime fermate Certosa e Collegno Centro. Il locale è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, con prima scadenza a marzo 2030, garantendo così un’ottima rendita stabile e sicura pari a circa euro 20.000,00 annui. Internamente, l’ambiente si presenta completamente ristrutturato (Ristrutturazione del 2024) e curato nei minimi dettagli. La disposizione interna è funzionale e accogliente, composta da: ampio spazio vendita con zona ufficio e ricevimento clienti; due locali utilizzati come stanze prova; laboratorio con adiacente studio e bagno di servizio; ripostiglio e bagno principale dedicato alla clientela. Comoda disponibilità di parcheggio gratuito in via XX Settembre, nelle immediate vicinanze del locale. Grazie alla posizione strategica, alle numerose vetrine angolari e allo stato impeccabile degli interni, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comfort e rendimento sicuro. Attualmente adibito a negozio di ottica/occhialeria, ma perfetto per qualsiasi attività commerciale che desideri distinguersi. Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba […]
