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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 210.000 € (cod.64fb1f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Nero nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savonera, ma anche la zona di Leumann è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Monte Nero) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza
Nel cuore della storica località di Leumann, nel comune di Collegno, si propone in vendita un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento offre spazi luminosi e accoglienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di dimensioni generose. Il bagno è finestrato. Completano la soluzione: un terrazzino dotato di tende estive e invernali, il ripostiglio e la cantina; inoltre le serrande sono motorizzate in tutti gli infissi escluso il bagno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione
