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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 189.000 € (cod.64f56773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mompantero nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savonera, ma anche la zona di Leumann è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Mompantero) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif. DV-10937] Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato di 91 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli in Via Mompantero, Collegno. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale, impreziosito da ottime finiture e con accesso diretto al balcone, che garantisce una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe con balcone, e da un bagno finestrato con doccia, recentemente rinnovato e curato nei minimi dettagli. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, grazie a una ristrutturazione completa che ha incluso la sostituzione degli infissi e delle porte interne, pavimentazioni uniformi e impianti efficienti. È inoltre dotato di impianto di aria condizionata, che garantisce comfort durante tutto l'anno. Tra gli interventi condominiali recenti si segnalano la sostituzione della caldaia centralizzata e la completa revisione del tetto, elementi che contribuiscono al valore e all'efficienza dell'immobile. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, porta blindata e doppia esposizione, che assicura ottima luminosità e aerazione naturale Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. Un immobile pronto da abitare, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. La proprietà è situata in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Collegno, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e ampie aree verdi, caratteristiche che rendono l'appartamento ideale per famiglie e coppie. La posizione è particolarmente strategica: a brevissimo, la casa disterà soli 5 minuti dalla futura fermata Leumann della metropolitana, che garantirà collegamenti ancora più rapidi e comodi con Torino e l'intera area metropolitana. Il centro città è[…]
