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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 119.000 € (cod.64afe396)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immo City) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Nazario Sauro) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore da ristrutturare
Trilocale con box auto Il piccolo stabile senza ascensore si colloca nel quartiere Regina Margherita di Collegno, a soli 400 metri dalla futura fermata della metropolitana Collegno Centro. Le parti comuni della palazzina, cio facciata interna, facciata esterna e scale, verranno ritinteggiate. Lappartamento al secondo piano ed valorizzato dalla doppia esposizione, cos da essere illuminato naturalmente durante tutto larco della giornata. La zona giorno caratterizzata da uno spazioso tinello con cucinino che si affaccia sul balcone dal lato cortile. Lingresso disimpegna la zona giorno e la zona notte, dando accesso anche al ripostiglio. Quest'ultimo, in una eventuale ristrutturazione, pu essere unito alla zona giorno o essere utilizzato come bagno di servizio. Le due camere da letto hanno entrambe dimensioni generose e ampie finestre che affacciano su via Nazario Sauro. Il bagno finestrato ed dotato di vasca. La cantina al primo piano interrato e permette di riporre il cambio stagione. Le spese condominiali sono attualmente in fase di definizione. Nel cortile condominiale presente un box auto singolo compreso nella richiesta. -Le facciate lato strada ed interno cortile sono state interamente lavate e verniciate -I balconi e le ringhiere del lato strada e del lato cortile sono stati interamente verniciati -La facciata interno cortile dei box auto stata verniciata ( parte muraria e portoni in ferro ) -Il portone del passo carraio in ferro stato verniciato con la rimozione dei vetri ed il passo carraio stato interamente verniciato nelle sue pareti e soffitto -Il portoncino di ingresso condominiale stato interamente verniciato -E' stata fatta la tinteggiatura di tutta la superficie interna del vano scala. Possibilit di completa ristrutturazione a parte della richiesta come da capitolato che si pu richiedere all'agenzia anche prima dell'appuntamento. - SC9438313
