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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 198.000 € (cod.64a49c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DESTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile senza ascensore
Situato in posizione strategica, a pochi metri dalla nuova fermata Metro Leumann, in piccolo contesto senza spese condominiali e termoautonomo. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano, in palazzina senza ascensore, ed è libero su tutti e quattro i lati, quindi molto arioso e soleggiato. La porta d’ingresso immette su una grande entrata, che distribuisce tutti gli ambienti. Subito sulla sinistra la cucina abitabile dotata di ben due balconi e adiacente il bagno. Proseguendo si trovano tre ampie camere da letto di cui una con balcone angolare e un locale aggiuntivo che un tempo fungeva da secondo ingresso, perfetto per essere convertito in secondo bagno o lavanderia. Al piano interrato si trova una cantina di proprietà. L’appartamento è parzialmente ristrutturato, sono stati eseguiti lavori importanti come tutti i serramenti e l’impianto elettrico. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nel cortile comune del palazzo c’è la possibilità di parcheggiare un’auto
