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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 198.000 € (cod.64a49c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA ...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Corso Francia) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DESTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile senza ascensore
Situato in posizione strategica, a pochi metri dalla nuova fermata Metro Leumann, in piccolo contesto senza spese condominiali e termoautonomo. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano, in palazzina senza ascensore, ed è libero su tutti e quattro i lati, quindi molto arioso e soleggiato. La porta d’ingresso immette su una grande entrata, che distribuisce tutti gli ambienti. Subito sulla sinistra la cucina abitabile dotata di ben due balconi e adiacente il bagno. Proseguendo si trovano tre ampie camere da letto di cui una con balcone angolare e un locale aggiuntivo che un tempo fungeva da secondo ingresso, perfetto per essere convertito in secondo bagno o lavanderia. Al piano interrato si trova una cantina di proprietà. L’appartamento è parzialmente ristrutturato, sono stati eseguiti lavori importanti come tutti i serramenti e l’impianto elettrico. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nel cortile comune del palazzo c’è la possibilità di parcheggiare un’auto
