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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 266.000 € (cod.64a39c2a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 266.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Condove nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a 266.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2216 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.207 €/m² e 2.357 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Condove) è pari a 1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
266.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2216 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Collegno (TO)
Zona OMI:
C1 (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI)
Indirizzo:
Via Condove, Leumann
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL

COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL

Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione

In zona Terracorta a pochi metri dalla futura fermata metropolitana 'Leuman' , splendido appartamento ristrutturato completamente nel 2021, con finiture di qualità e dotato di tutti i comfort! Distribuzione interna: Ingresso Living su ampia zona Giorno con Cucina a Vista, Disimpegno, 2 Comode Camere, doppi Servizi con finestra e Ripostiglio, 2 Balconi. Ottima esposizione (4 arie). Cantina. Dotazioni immobile: Tapparelle elettriche , Aria Condizionata, Zanzariere, predisposizione Antifurto. Box Auto euro 14000,00. Da vedere

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