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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 259.000 € (cod.647edec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cefalonia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1438 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.305 €/m²) e per uffici (da 1.130 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Cefalonia) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
Descrizione Generale: Via Cefalonia; in zona centrale e comoda ai servizi proponiamo in vendita appartamento mq 180 circa, sito al primo piano in elegante palazzina degli anni novanta. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto sarà oggetto di cambio di destinazione d’uso in abitativo da parte della proprietà, attualmente adibito ad uso ufficio, è composto da ingresso, quattro sale di estetica, due ambulatori nonché quattro servizi igienici. Grazie all’ampia metratura l’acquirente avrà la possibilità di creare l’appartamento dei suoi sogni adattandolo ad ogni propria esigenza. Completano la soluzione la presente di tre ampi terrazzini ideali per godersi dei momenti all’aria aperta. Riscaldamento autonomo. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: la palazzina, in ottime condizioni, si distingue per la sua prestigiosa architettura degli anni novanta, garantendo un'impressione di raffinatezza e stile. Ubicazione: zona comoda e residenziale, ben collegata ai servizi e ai mezzi di trasporto, a pochi metri dalla futura fermata della metropolitana Leumann. Disponibilità: l’appartamento è libero subito. Spese: non sono presenti spese condominiali. N.B.: la planimetria raffigura una possibile realizzazione di un appartamento, ma l’acquirente ha la possibilità di realizzare la soluzione che meglio si adatta alle esigenze proprie e della sua famiglia La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale. GAIA PRESTIGE SNC CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
