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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 384.000 € (cod.645c13c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 384.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestriere nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
384.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA VIA DE AMICIS VIA LEOPARDI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Sestriere) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza
Alle porte di Torino, in posizione strategica per chi cerca equilibrio tra comodità e tranquillità, nella graziosa cittadina di Collegno e più precisamente nella zona residenziale Terracorta, proponiamo in vendita ampio appartamento in trifamiliare, rifinita con materiali di alto pregio a pochi minuti di distanza dalla nuova fermata Leumann-linea 1 della metropolitana di Torino in fase di realizzazione. L'immobile sito al primo piano è così disposto: ingresso living su ampio salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere da letto, spaziosa "sala da bagno", ulteriore bagno/lavanderia; il piano dispone di due spaziosi e godibili terrazzi accessibili dal salone, dalla cucina, dalla camera e dal bagno. Sono inseriti, nel corridoio/disimpegno, armadi attrezzati su misura decisamente comodi e eleganti. Al piano interrato: con accesso da scala interna e comodo passo carraio, cantina e due spaziosi box auto doppi con apertura scorrevole ( al prezzo di 25.000,00 € l'uno). L'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali: infissi in legno con vetrocamera, gelosie esterne in alluminio, pavimenti in granito a macchia aperta e parquet di pregio nella zona notte. Entrambi i bagni forniti di doccia e ottimamente rifiniti, i terrazzini sono dotati di tende estive avvolgibili, porta di ingresso blindata. Tutti gli ambienti sono serviti dall'impianto di aria condizionata e allarmati da un impianto di antifurto. Il tetto della palazzina è stato interamente rifatto nel 2014. Immobile da vedere
