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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Savonera a 149.000 € (cod.6453d068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collegno in zona Savonera, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TANGENZIALE NORD) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Savonera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonera) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Savonera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo
Descrizione Generale: Viale Partigiani; proponiamo in vendita appartamento mq 85 circa totalmente ristrutturato, sito al sesto piano in stabile anni ottanta servito da comodo ascensore. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, due camere, ripostiglio utilizzato come lavanderia e bagno. Attiguo alla zona giorno è presente un terrazzino verandato in alluminio con aggiunta tenda che permette di usufruire di questa zona esterna anche nelle stagioni più fredde. Completa la soluzione la presenza della cantina pertinenziale. Riscaldamento autonomo. Condizioni e accessori interni: l’appartamento è stato totalmente ristrutturato: gli infissi in alluminio con doppio vetro e le zanzariere sono stati sostituiti nel 2022, la porta è blindata e per quanto riguarda la pavimentazione è stato posato un gress porcellanato uniforme i tutti gli ambienti, garantendo continuità e armonia. con consumi irrisori di riscaldamento. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: la palazzina edificata negli anni ottanta è stata di recente oggetto di ristrutturazione con bonus 110 apportando diverse migliorie: sostituzione caldaia con una a condensazione, rifacimento delle facciate e del tetto e montaggio del cappotto termico. Ampio giardino condominiale. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza dell'addolcitore anticalcare condominiale. Ubicazione: zona residenziale e comoda ai servizi e i mezzi pubblici, nonché alle principali arterie autostradali. Disponibilità: l’appartamento è disponibile dal rogito; attualmente occupato dalla proprietà. Spese: basse spese di gestione, le spese ordinarie da ultimo consuntivo sono pari ad euro 1.100 annuali. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale. GAIA PRESTIGE SNC CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
