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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann a 175.000 € (cod.6446377b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.240 €/m²) e per attici (da 1.495 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leumann pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AURORA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento, con doppia esposizione est-ovest, è posto al 6° ed ultimo piano con ascensore ed è composto da ingresso, 2 camere, tinello, cucinotto che disimpegna completamente tutta la parte cottura, bagno, ripostiglio, 2 ampie balconate per complessivi 23 mq. Completa la proprietà un locale sottotetto posizionato esattamente sopra l’appartamento per complessivi 50 mq. circa di cui circa 30 mq. utilizzabili ad un’altezza di circa 1,60 mt. Ciò permetterebbe di realizzare un bellissimo appartamento su 2 livelli collegati da una scala interna; al piano interrato una cantina. L’appartamento è in buone condizioni di manutenzione originali dell’epoca di costruzione. Il portoncino d’ingresso è blindato, i serramenti esterni sono in legno douglas dotati di doppi vetri; Videocitofono; Acqua calda centralizzata. Data l’esposizione e l’altezza del piano, risulta particolarmente luminoso e panoramico ed aperto su entrambi i lati offrendo una panoramica vista sulla Val di Susa DESCRIZIONE DELLA ZONA Zona Borgo Nuovo, nel Complesso Sette Stelle, dotato di parco privato ad uso condominiale (con panchine e giochi bimbi) molto comodo per far giocare i bimbi in completa sicurezza; di rilevanza strategica per i servizi principali, scuole (infanzia, materna, primaria e media tutte a poche centinaia di metri), municipio, supermercati (Coop in Via Roma 74) Ben servito dai mezzi pubblici: Stazione Ferroviaria a poche centinaia di metri, bus 33 che porta in Centro a Torino passando dal Politecnico. Inoltre sarà posizionata a poca distanza la fermata della Nuova Metropolitana di Torino che attraverserà il territorio di Collegno fino ad arrivare a Rivoli; partendo dall’attuale Fermata Fermi di Collegno, il tracciato si sviluppa in galleria lungo Via de Amicis e Corso Pastrengo realizzando la fermata Certosa che costituirà il nodo di interscambio con la stazione ferroviaria di Collegno. Successivamente proseguirà con le stazioni di Collegno Centro, Leumann, e in ultimo Rivoli Casine Vica all’interse[…]
