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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Collegno in zona Leumann a 350 € mese (cod.660f7213)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Collegno in zona Leumann, la richiesta di 350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Minghetti nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
350 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collegno
Per quanto riguarda più in generale la città di Collegno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leumann.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Leumann, dove sorge l'appartamento (pressi Via Marco Minghetti), essa è pari a circa
9,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Collegno in zona Leumann
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax build
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Si propongono in affitto con contratto annuale due CAMERE a Studenti: stanza piccola con angolo cottura a € 350,00 + spese stanza grande con cucina a € 380,00 + spese, Le camere sono ubicate all'interno di in ampio bilocale al piano rialzato di un edificio con cappotto in centro a Collegno, composto da: ingresso, due camere, angolo cottura, bagno finestrato, cantina. L'appartamento affaccia sulle tranquillissime via Juvarra e via Minghetti: risulta molto silenzioso. La presenza di almeno un piccolo angolo cottura in ogni stanza, assicura la massima privacy e confort nello studio: rimane in comune solo il bagno. Le spese condominiali ammontano a circa € 25,00 mensili a stanza, a cui aggiungere il riscaldamento condominiale, con termovalvole e contabilizzatori. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione in stabile che ha usufruito del bonus 110%: cappotto, infissi in pvc con doppio vetro, impianto elettrico rivisto da qualche anno, porta blindata
