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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciriè in zona Devesi a 270.000 € (cod.660dd43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciriè in zona Devesi, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Ivanacase) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TORINO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciriè
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciriè, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Devesi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Devesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Devesi (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciriè in zona Devesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con terrazza con ascensore con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Questo immobile si può visitare, previo appuntamento, dal primo settembre 2026. In via Lirone, a 5 minuti di macchina dalla Stazione di Ciriè, in una cornice residenziale signorile immersa nel verde, proponiamo un appartamento sito al secondo piano con ascensore. Questa la composizione: ingresso su ampio salone con accesso su terrazzo lato ovest, cucina abitabile con accesso su balcone lato cortile (est), disimpegno, 3 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), ripostiglio. Completa la proprietà un box auto doppio in lunghezza con accesso diretto al piano cantine. Riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro in PVC, pavimenti in gres. Una casa perfetta e pronta da abitare, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessità di pace e tranquillità senza rinunciare a comodità e servizi
