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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciriè in zona Devesi a 285.000 € (cod.65cd5ca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciriè in zona Devesi, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casa Nova immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TORINO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.090 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciriè
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciriè, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Devesi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Devesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
Invece i prezzi per la zona di Devesi (+12,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciriè in zona Devesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Nova immobiliare
Via Vittorio Emanuele n. 70, Ciriè (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cortile con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Ciriè Via Robassomero, in zona strategica e molto comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita: In bellissima palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore capacità 6 persone, splendido appartamento pari al nuovo e dalla generosa metratura di circa 117 mq. Posizionato al primo piano, l'immobile è composto da ingresso su grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e 2 servizi. Completa l'immobile la cantina al piano interrato, ed un grande box auto molto capiente di circa 24 mq. al piano interrato. L'immobile è dotato di impianto termico con riscaldamento a pavimento e consumo acqua con collettori modulari a contabilizzazione indipendente, domotica per apertura e chiusura tapparelle, predisposizione antifurto e impianto di condizionamento, serramenti esterni legno/alluminio con tripla guarnizione vetro camera 4 - 15 - 4, zanzariere a pacchetto ed oscuranti in tutti gli ambienti, videocitofono, impianto TV terrestre e satellitare, termo arredo a parete nei bagni, impianto telefonico. L'appartamento gode di ottima posizione con doppia esposizione interno cortile, e affaccio su lato strada. La grande zona giorno posizionata verso sud, affaccia sul bellissimo terrazzo vivibile lato interno cortile, molto tranquillo e discreto. L'immobile viene venduto completo di cantina e box auto, ed il prezzo è leggermente trattabile. Le spese condominiali (suddivise presumibilmente in dieci rate), comprendono tutte le spese della gestione delle parti comuni quali ascensori, luci e pulizia scale, energia elettrica luci esterne, rampe ai box, cancelli automatici, il taglio e la pulizia di tutta l'area esterna del verde, la polizza globale fabbricato, oltre che la quota acqua ed il riscaldamento. Inoltre per un maggior risparmio per l'ACS il fabbricato è dotato di impianto a pannelli solari
