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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciriè in zona Devesi a 460.000 € (cod.654293a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ciriè in zona Devesi, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TORINO) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciriè
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciriè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Devesi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Devesi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciriè in zona Devesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGISTRELLI IMMOBILIARE (S.A.S.)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile
A Devesi, a pochi minuti dai servizi di Ciriè, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in Classe A2 libera su quattro lati con giardino di circa 550 mq. ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo. L'ingresso si apre su un grande ambiente aperto costituito dal soggiorno doppio, luminoso e perfetto per momenti di relax, un'accogliente zona pranzo e la cucina abitabile. Sullo stesso piano troviamo una prima camera da letto e il bagno. Il piano è caratterizzato dal soffitto rifinito in legno con travi sbiancate che rende molto accogliente e luminoso tutto l'ambiente. Porticato e pergola con tende motorizzate. Mediante una splendida scala in legno e vetro si accede al piano superiore mansardato composto da due grandi camere da letto, di cui una con cabina armadi, e un bagno. Anche questo piano è caratterizzato dal soffitto a vista in legno sbiancato e dalla presenza di abbaini e lucernari che rendono molto luminoso gli ambienti. Al piano interrato trovano spazio un ampio locale deposito/tavernetta, la cantina e la lavanderia, perfetti come spazi di servizio e supporto alla vita quotidiana. Il riscaldamento è a pavimento ed è presente l'impianto di climatizzazione nella zona notte. Pannelli solari con accumulo da 300 lt. e impianto fotovoltaico da 8Kw con batterie di accumulo per 15Kw totali (bolletta azzerata da febbraio a novembre). Antifurto esterno e perimetrale. Serrande basculanti box auto motorizzate. Impianto di irrigazione collegato a pozzo privato. La villa gode di buona privacy e di una disposizione funzionale degli ambienti. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, tranquillità e indipendenza. Per esigenze della proprietà la consegna non potrà avvenire prima di dodici mesi
