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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciriè a 265.000 € (cod.644158ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciriè, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immo City) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DEL BATTITORE VIA ROBASSOMERO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciriè
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciriè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Devesi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciriè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza con garage
A due passi dal centro di Ciri, in una via tranquilla e riservata, comoda a tutti i principali servizi, appartamento al primo piano in una signorile villa depoca in fase di riqualificazione. L'ingresso living sul soggiorno di generose dimensioni, la cucina abitabile e il primo bagno patronale compongono la zona giorno. Il disimpegno d accesso alla zona notte, dove sono presenti la camera da letto matrimoniale con secondo bagno privato, e la cameretta. La doppia esposizione, l'ampio terrazzo e il balcone rendono la soluzione molto luminosa. Completa la propriet cantina esterna di pertinenza. Possibilit di posto auto coperto a euro 9.000. La riqualificazione prevede: un cappotto termico su tutto il perimetro esterno, linstallazione di pannelli solari, impianto fotovoltaico e pompa di calore eascensore esterno. Lalloggio dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore (termostato indipendente), di infissi in triplo vetro/pvc, di videocitofono e di portoncino blindato. Possibilit di scelta dei materiali da capitolato (pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari). L'ACQUISTO NON E' SOGGETTO A IVA, MA IMPOSTA DI REGISTRO AGEVOLATA COME PRIMA CASA. - SC9354023
