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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinzano a 320.000 € (cod.63b52d11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinzano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
708 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
451 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
603 €/m² e
687 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinzano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile
La villa di pregio, situata nel comune di Cinzano (TO), a circa 10 km dalla rinomata Gassino Torinese, si presenta indipendente sui quattro lati, in ottima posizione collinare molto luminosa con vista. L'immobile, della fine degli anni '70, è in ottimo stato di manutenzione generale, costruita con materiali di pregio e progettata con le migliori soluzioni architettoniche e ingegneristiche (intercapedine tra muri perimetrali e muri dei locali seminterrati, vespaio al piano terra, tetto in cemento, terrazzi nuovi, per accennarne alcuni). Il riscaldamento è autonomo integrato con impianto fotovoltaico di ultima generazione con caldaia a metano posizionata nel vano centrale termica con la possibilità di utilizzo di una stufa a pellet. Dall'ingresso privato su strada, provvisto di cancello elettrico con telecomando, si accede direttamente al porticato del piano terra/seminterrato (che consente la sosta di nr.3 auto) e all'autorimessa coperta di circa 80 mq dotata di portone che può accogliere fino a nr.3 auto. Al piano terra/seminterrato, ingresso su soggiorno/salotto, cucina abitabile collegata all'intercapedine, bagno, due camere da letto collegate all'autorimessa, ripostiglio e centrale termica. Dal piano terra/seminterrato, mediante le scale esterne oppure tramite la comoda scala interna in legno, si accede al primo piano nobile costituito da un ingresso su ampio soggiorno/salotto dotato di termocamino, cucina abitabile, bagno ospiti con finestra, bagno padronale con vasca idromassaggio e finestra, disimpegno e due camere da letto comunicanti con il giardino esterno. Su questo livello sono disponibili due ampi terrazzi porticati, comunicanti con l'ingresso e la cucina, che per la loro posizione consentono di fruire della luce in ogni ora della giornata. Dal primo piano, mediante scala interna in legno, si accede al piano mansardato/sottotetto, dotato di disimpegno, ampio open space con camera da letto, bagno, cucina e studio. Gli ampi spazi interni ed esterni, la posizione privilegiata, la luminosità e l'a[…]
