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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chivasso in zona Castelrosso a 210.000 € (cod.6617de8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chivasso in zona Castelrosso, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Petrella Giuseppe) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. TORINO NOVARA, FERROVIA TORINO MILANO, S.COM.TENDENTE A MAZZE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chivasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Chivasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelrosso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelrosso, dove sorge l'appartamento (pressi Via Monte Grappa), essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Castelrosso (-11,81%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chivasso in zona Castelrosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con garage con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi , nelle immediate vicinanze di ingressi autostradali, scuole, stazione ed attività commerciali, im piccolo complesso residenziale edificato nel 2017 in ottimo stato di manutenzione, vendesi splendido quadrilocale con giardino, box doppio, ammobiliato, accessoriato e pari al nuovo. L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 86 mq e si compone di ingresso su pratico soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta, disimpegno e bagno; esternamente troviamo un locale tecnico con allaccio lavatrice , splendido giardino angolare sintetico , balcone interno e box auto doppio su piano strada con doppia porta basculante ed annessa area ripostiglio/cantina . L'alloggio si presenta perfetto e subito abitabile e presenta grazioso portoncino blindato d'ingresso, pavimenti a listelli in gres, riscaldamento autonomo a pannelli radianti con pompa di calore , impianto fotovoltaico di 3,5 kwh, pompa di calore daikin con regolazione automatica inverno-estate con manutenzione preventiva annuale, tende da sole, serramenti in legno con doppi vetri e gelosie in legno, videocitofono, impianto antifurto "verisure"a canone mensile, nessuna utenza gas ( il funzionamento di tutto è elettrico ma vi è in cucina la predisposizione per il gas ) , secondo contatore elettrico nel vano tecnico per conteggio elettricità in uscita prodotta e con consumata grazie al quale è possibile recuperare annualmente circa 400 euro, bassissime spese di gestione , impianto tv in ogni stanza, 3 porte a scrigno a scomparsa per ottimizzazione spazi, tripla esposizione ; L'appartamento viene inoltre consegnato ammobiliato con mobili di assoluto valore come da foto e funzionanti . Classe A4. Bellissimo , da vedere ! Nei prossimi giorni organizzeremo un evento di open house dove chiunque interessato potrà visionare l'immobile previo appuntamento; contattaci per prenotare il tuo posto
