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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiomonte in zona Frais a 35.000 € (cod.64ec1abb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiomonte in zona Frais, la richiesta di 35.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FRAI) per appartamenti (da 465 €/m² a 920 €/m²) e per trivani (da 470 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiomonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiomonte, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frais.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frais, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiomonte in zona Frais
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA IMMOBILIARE DI COLLA ANDREA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
PRATICO TRILOCALE IN CONTESTO MONTANO, OTTIMA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA. All’interno del classico contesto della Borgata Frais (12 km/15 minuti dal centro di Susa), si vende trilocale al terzo ed ultimo piano (mq 45 circa) in una piccola palazzina tipica montana. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce ai vari ambienti: la zona giorno è strutturata molto bene per la sua metratura e rimane sicuramento molto luminosa, data la presenza di una finestra a sud e una portafinestra che conduce al primo balcone, a ovest. La zona notte invece è composta da una camera da letto con il suo balcone privato e un altro locale, dedito a diverse funzioni (attualmente utilizzato come cameretta, data la presenza di un letto a castello). Completa ancora il piano abitativo il bagno finestrato. Al piano terra, sono ancora presenti nella proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di parcheggiare un ‘auto all’interno del box condominiale. Esternamente il condominio si presenta in buono stato di manutenzione generale con spese condominiali che si aggirano intorno ai 1.000,00 euro annuali, comprensivi di quota riscaldamento, acqua e manutenzione generale. Chi ha bisogno di un punto d’appoggio per le proprie uscite in montagna e vuole scappare dal caos cittadino, può prendere in considerazione questa offerta, che racchiude diverse caratteristiche per gli amanti di questi contesti. INDICE DI EPgl,nren 229,18 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 15,98 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno: bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate: bassa PAVIMENTI: ceramica/moquette RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetro singolo BAGNI: buono FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: C.A. SOLETTE: C.A. RISCALDAMENTO: centralizzato con valvole ACQUA: si LUCE: si GAS: no FOGNA: no
