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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone a 420.000 € (cod.663ec869)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE CENTRO STORICO STR.NUOVA CIRCONVALLAZIONE, S.P. CHIERI CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.330 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canarone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canarone pressi via Vittorio Emanuele II) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Roaschia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Canarone (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
Nel centro storico di Chieri proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato al quinto e ultimo piano di un palazzo fine anni cinquanta caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una splendida vista panoramica. Labitazione si compone di ingresso, un importante triplo salone con cucina, due camere da letto. matrimoniali con terrazzini e doppi servizi. La generosa metratura del soggiorno consente inoltre di ricavare facilmente una terza camera da letto, grazie a una zona già predisposta a tale scopo. Completano la proprietà un ampio balcone panoramico e due cantine attigue. Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023 e presenta finiture e dotazioni di qualità tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico, idraulico, climatizzazione con pompa di calore bi-zona giorno notte canalizzata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, isolamento termico e acustico, nuovi serramenti in PVC, porta blindata, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e pavimentazione in SPC effetto parquet. Particolare attenzione è stata riservata anche ai dettagli, con rubinetterie Jacuzzi. Possibilità di acquistare un box auto di 30 mq al prezzo di 30.000
