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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone a 258.000 € (cod.663bfafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe Amedeo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2774 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE CENTRO STORICO STR.NUOVA CIRCONVALLAZIONE, S.P. CHIERI CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canarone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canarone pressi Via Principe Amedeo) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Roaschia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Canarone (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
tecnochieri sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
Nel cuore del centro di Chieri, a pochi passi dal Duomo, all'interno dello storico Palazzo Brea, è situato un appartamento al primo piano. Il complesso è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2019 ed è dotato di ascensore. L’ingresso, tramite portoncino blindato, apre su un ampio salone. La cucina è separata dal soggiorno. Un ampio disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta . I servizi sono due, di cui uno finestrato ed uno cieco; entrambi sono dotati di doccia. Internamente sono stati utilizzati dei materiali di alto livello. La pavimentazione, in legno in rovere, è omogenea in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è a pavimento a gestione semi-indipendente. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro. È presente il video citofono. Completa la soluzione una cantina nel piano interrato ed è possibile acquistare un box auto singolo al costo di euro 15.000
