Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Roaschia a 345.000 € (cod.6635d05e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Roaschia, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maddalena Morano nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AG. CARADONNA IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ROASCHIA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canarone, mentre la zona di Roaschia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roaschia pressi Via Maddalena Morano) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Roaschia (-2,78%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chieri in zona Roaschia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con garage con angolo cottura
Appartamento con giardino a Chieri in zona Turriglie. In palazzina quadrifamiliare in ottime condizioni strutturali, costruzione della seconda metà degli anni ’90 con facciata in paramano, si vende appartamento di generose dimensioni posto al piano terreno e interrato, con giardino e porticato di complessivi Mq 350 c.a. L’appartamento di Mq 140 c.a. complessivi è così composto: ingresso living su soggiorno, cuina abitabile divisa dal soggiorno con porta scorrevole in vetro satinato, disimpegno, bagno finestrato con doccia, 2 camere da letto; dal disimpegno con una comoda scala dalle pedate in legno, si scende nel piano interrato che si compone di disimpegno, ampia tavernetta, bagno/lavanderia e 2 box auto singoli rispettivamente di Mq 18 e Mq 19 c.a. La tavernetta è predisposta per realizzare un angolo cottura attrezzato. Dispone, inoltre, di un posto auto esterno, assegnato. Caratteristica particolare dell’appartamento è che è libero su quattro lati ed è circondato da porticato aperto piastrellato che conduce al giardino di proprietà ben piantumato e soleggiato, da cui si gode di un’ottima vista. Condizioni interne dell’immobile ottime, con lavori di ristrutturazione effettuati in tempi recenti: tutti i serramenti esterni sono nuovi, con vetro triplo e gelosie esterne in alluminio; tutte le finestre dispongono di zanzariere. I pavimenti sono in porcellanato simil cotto nella zona giorno e in parquet di legno nella zona notte. Recentemente sono state cambiate tutte le porte interne ed entrambi i bagni sono stati rifatti. L’immobile dispone di sistema di antifurto, la porta d’ingresso è blindata ed è presente il videocitofono. Il riscaldamento è a metano con caldaia autonoma a condensazione ed è sono presenti i condizionatori con sistema inverter. Gode di un’ottima esposizione al sole. Uno dei punti di forza è sicuramente la prestigiosa zona Turriglie, collinare e soleggiata, comoda ai servizi e comoda al centro cittadino; ottima soluzione per chi cerca un po’ di indipendenza e di un godibile spazio esterno
