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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone a 220.000 € (cod.662e5c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE CENTRO STORICO STR.NUOVA CIRCONVALLAZIONE, S.P. CHIERI CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canarone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canarone) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgata Maddalena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%), come per la zona di Canarone (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
tecnochieri sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, si trova un ampio trilocale al terzo piano dotato di ascensore, completamente ristrutturato nel 2003 e ben conservato nel corso degli anni. L'ingresso apre sul disimpegno che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un unico ambiente con una cucina realizzata su misura e completa di una comoda dispensa. La presenza di due porte-finestre garantisce un'ottima luminosità e permette l'accesso al primo balcone. La zona notte è formata da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al secondo balcone. Da qui si gode di una piacevole vista panoramica sui campanili della città, con uno scorcio verso San Giorgio. Il bagno è dotato di box doccia e, grazie agli spazi ben organizzati, ospita anche una pratica zona lavanderia con accesso al balcone. Completa la proprietà un ampio ripostiglio e una cantina al piano interrato. L'appartamento dispone inoltre di infissi in PVC con vetrocamera, portoncino d’ingresso blindato, tapparelle elettriche, videocitofono e impianto di antifurto. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche l'arredamento presente nell'abitazione. I mobili, tutti ben tenuti e di ottima qualità, sono stati scelti con cura e permettono di vivere la casa fin da subito, senza la necessità di affrontare ulteriori spese per l'arredo. È possibile acquistare un box auto singolo ma di generosa dimensione al costo di euro 35.000
