Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chieri in zona Roaschia a 1.000.000 € (cod.6617025a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chieri in zona Roaschia, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
662 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ROASCHIA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canarone, ma anche la zona di Roaschia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roaschia) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Roaschia (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chieri in zona Roaschia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con giardino con terrazza con garage da ristrutturare
Nella zona collinare più esclusiva di Chieri, all’interno di un complesso residenziale riservato di sole quattro unità, proponiamo in vendita un’importante porzione di villa di circa 560 mq, immersa in un parco comune di circa 8.700 mq. La posizione è di assoluto pregio: la vista è ampia e panoramica, con un affaccio che spazia dalle colline circostanti fino alle Alpi, con il Monviso ben visibile all’orizzonte. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, arricchito da una zona soppalcata e da un piano seminterrato destinato ai locali di servizio. All’esterno, un giardino privato di circa 800 mq circonda l’abitazione, garantendo privacy e piacevoli spazi verdi da vivere in ogni stagione. L’ingresso introduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio salone soleggiato che si articola in più ambienti: la sala da pranzo e uno studio riservato, ideale anche come spazio di lavoro. La cucina, spaziosa e abitabile, è adiacente alla sala da pranzo e dispone di una porta finestra con accesso diretto al porticato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e rendendo perfettamente fruibile la zona pranzo all’aperto. Dal soggiorno si accede, tramite una scala interna, alla zona soppalcata attualmente adibita ad area TV e relax, affacciata sul salone sottostante e dotata di un terrazzino panoramico. Tra la zona giorno e la zona notte è inoltre presente un comodo bagno per gli ospiti. La zona notte, ben separata, ospita una prestigiosa suite padronale con due spogliatoi e una grande sala da bagno, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno en suite e spogliatoio. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove trovano spazio una suggestiva cantina, una grande dispensa, una camera di servizio con bagno, lavanderia, stireria, locale tecnico e diversi locali deposito. Elemento architettonico distintivo della proprietà è la torretta panoramica, dalla quale si gode di una vista davvero spettacolare. Il complesso residenziale offre inoltre esclusive aree comuni pens[…]
