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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone a 89.000 € (cod.65f12d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE CENTRO STORICO STR.NUOVA CIRCONVALLAZIONE, S.P. CHIERI CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.450 €/m²) e per uffici (da 915 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canarone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canarone) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgata Maddalena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%), come per la zona di Canarone (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento al primo ed ultimo piano di 84 mq, composto da: ingresso, sala, cucina con caminetto, due camere, bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, il piano sottotetto accessibile da botola e un ripostiglio comune al piano posto sul pianerottolo. I pavimenti sono in monocottura, Il portoncino di ingresso è in legno rinforzato, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetrocamera, l'oscuramento è ottenuto da gelosie. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita tre anni fa, fornitura acqua autonoma. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano in una palazzina nel centro storico di antica edificazione e priva di spese condominiali e si presenta in discreto stato di manutenzione. Piazza Gerbido è situata nel cuore del centro storico cittadino, in un contesto ricco di storia e caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, istituti scolastici e principali funzioni urbane. Nelle immediate vicinanze: - 550 mt da uffici comunali; - 600 mt da supermercato; - 650 mt da ospedale; - 750 mt da ufficio postale
