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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Roaschia a 270.000 € (cod.65efb6df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Roaschia, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ROASCHIA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.610 €/m²) e per mansarde (da 1.230 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canarone, mentre la zona di Roaschia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roaschia) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgata Maddalena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Roaschia (+1,28%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Roaschia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In Strada Vallero, in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Chieri, proponiamo uno spazioso appartamento bilivello situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2010, caratterizzata da ottime finiture e da un contesto riservato. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, valorizzata da un'ampia vetrata che dona grande luminosità agli ambienti e permette l'accesso diretto al piacevole terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, una soluzione perfetta per chi desidera spazi ben distinti. Anche questo ambiente gode dell'uscita sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un disimpegno che conduce a una camera da letto dotata di cabina armadio, un ambiente versatile utilizzabile come studio, cameretta o locale hobby, oltre a un balcone che serve il piano. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, il livello superiore è dotato di impianto di climatizzazione. L'immobile è inoltre provvisto di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e delle spese. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto, acquistabile al prezzo di € 25.000. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, luminosa e funzionale, inserita in un contesto recente e ben curato, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi che la città di Chieri offre
