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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone a 275.000 € (cod.65d71708)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Biscaretti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CHIERI RE S.A.S. DI LUIGI GUZZO & C.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ANDEZENO GIALDO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canarone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canarone pressi Via Biscaretti) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHIERI RE S.A.S. DI LUIGI GUZZO & C.
VIA XX SETTEMBRE, 1, Chieri (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Prezzo Eu. 275.000, 00 oltre iva Consegna prevista Novembre 2026Distribuzione spazi: Ingresso soggiorno zona pranzo, due camere e doppi servizi, due terrazzi oltre cantina.Nuova Costruzione in Classe A - Palazzina "A"Zona Residenziale-Vendesi appartamenti di nuova costruzione situati in una tranquilla zona residenziale. Questo stabile, progettato per il massimo comfort e efficienza energetica, è in classe A e offre diverse caratteristiche innovative:- Pannelli Fotovoltaici: L'energia prodotta sarà suddivisa tra le unità con una potenza di 2 kW, senza accumulo.- Riscaldamento a Pavimento: Dotato di pompa di calore individuale, per un riscaldamento ottimale e sostenibile.- Rifiniture di Alta Qualità: Gli appartamenti presentano ottime rifiniture, curate nei minimi dettagli.Le planimetrie hanno valore puramente illustrativo e possono subire variazioni in fase di realizzazione. Tutti i contenuti del presente annuncio (testi, fotografie e planimetrie) sono indicativi e non costituiscono nè presupposto nè elemento contrattuale. - SC9516004
