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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone a 360.000 € (cod.65d1e703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE CENTRO STORICO STR.NUOVA CIRCONVALLAZIONE, S.P. CHIERI CASTELNUOVO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canarone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canarone) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Roaschia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chieri in zona Canarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Nel cuore del centro storico di Chieri, di fronte alla chiesa di San Domenico, all'interno di un immobile di prestigio, proponiamo la vendita DEI SOLI MURI di un rinomato ristorante, con attività ultra decennale, completamente ristrutturato. Un elegante androne accede al gradevole cortile interno, la scala riservata al locale conduce al ristorante ubicato al primo piano composto da un scenografico salone con alti soffitti lignei con travi a vista, numerose finestre rendono l'ambiente molto luminoso, attigua una comoda cucina dotata delle tecnologie più avanzate, tre servizi igienici per il pubblico e personale. Al piano seminterrato un ampio locale ad uso cantina o deposito con splendidi soffitti con mattoni a vista. Il locale risulta molto riservato e tranquillo grazie all'affaccio sulla corte interna. La zona centrale di grande pregio è altamente commerciale e comoda a tutti i servizi. A- Impianto riscaldamento e spese di gestione autonomi - - Superficie : mq. 247 sviluppata su due piani - caldaia a condensazione. - EPgl,nren 311,71 kwh/m2anno Oltre all'attuale uso commerciale, l'immobile offre la straordinaria possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Gli ampi spazi e le generose altezze consentono la realizzazione di un loft di design oppure come investimento in seguito a frazionamento. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
