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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Chieri in zona Roaschia a 2.250.000 € (cod.65797093)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Chieri in zona Roaschia, la richiesta di 2.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
1357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ROASCHIA) per ville (da 1.310 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roaschia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roaschia, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.905 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Chieri in zona Roaschia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino da ristrutturare
Nella zona collinare più esclusiva di Chieri, in località Turriglie, all’interno di un complesso residenziale riservato ed elegante composto da sole quattro unità, proponiamo in vendita un’importante proprietà composta da due porzioni di villa, immerse in un magnifico parco comune di circa 8.700 mq. La posizione è di assoluto pregio: il contesto è silenzioso, riservato e panoramico, con una vista che si apre sulle colline circostanti e sulle Alpi Cozie, fino al profilo inconfondibile del Monviso all’orizzonte. La proprietà, complessivamente di circa 1.180 mq, è composta da due unità residenziali distinte, entrambe sviluppate prevalentemente su un unico livello, con zona soppalcata e ampi piani seminterrati dedicati ai servizi. Ciascuna porzione è circondata dal proprio giardino privato, perfettamente integrato nel verde del parco condominiale e pensato per garantire privacy e vivibilità in ogni stagione. Gli ingressi, diametralmente opposti, introducono a luminose zone giorno di grande rappresentanza, caratterizzate da ampi saloni soleggiati articolati in più ambienti, con zone pranzo e studi riservati ideali anche come spazi di lavoro. Le cucine, entrambe spaziose e abitabili, sono adiacenti alle sale da pranzo e dotate di porte finestre con accesso diretto ai porticati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e rendendo perfettamente fruibile la zona pranzo all’aperto. Le zone soppalcate, affacciate sui saloni sottostanti, ospitano aree TV e relax e si aprono su terrazzini panoramici. In entrambe le unità è presente un bagno ospiti ben posizionato tra zona giorno e zona notte. Le zone notte, ben separate, offrono 4 camere da letto in una villa, e 3 nell’altra, tutte dotate di cabina armadio/spogliatoio e bagno en suite. I piani seminterrati, completamente circondati da intercapedine, garantiscono ambienti sani e perfettamente organizzati: cantine, dispense, lavanderie, stirerie, locali tecnici, camere di servizio con bagno, numerosi locali deposito e ampie tavernette, alcune predisposte p[…]
