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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chieri in zona Roaschia a 490.000 € (cod.6543eb5b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chieri in zona Roaschia, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Benso nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1906 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.784 €/m² e 1.981 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ROASCHIA) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roaschia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roaschia, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Benso), essa è pari a circa 1.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
257 m²
Prezzo al m²:
1906 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chieri (TO)
Zona OMI:
D3 (RESIDENZIALE ROASCHIA)
Indirizzo:
Via Benso, Roaschia
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CENTOCASE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con garage con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto

Chieri, in zona Roaschia, in una posizione assolutamente panoramica e che offre un elevato grado di privacy, proponiamo in vendita una villa del 1990 che si sviluppa su due piani oltre a un piano interrato e a una soffitta per un totale di 257 mq. catastali totali. Il piano terreno si compone di un ingresso su ampio salone con camino, una zona pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Sempre al piano terreno troviamo il giardino recintato e piantumato di 1.000 mq. e un porticato a servizio della cucina e del salone. Il primo piano si compone di tre camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzino bellavista. Accessibile da una botola munita di scala retrattile, troviamo un'ampia soffitta finestrata con tetto in cemento armato e un'altezza al colmo di mt. 2,40. Il piano interrato è composto da un locale taverna con camino, una lavanderia, una cantina, un w.c. e la centrale termica oltre a un'ampia autorimessa di 89 mq. catastali totali. La villa, in Categoria A/7, sviluppa una rendita catastale di euro 1.968,99

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