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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chieri in zona Roaschia a 500.000 € (cod.6470afcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chieri in zona Roaschia, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ROASCHIA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roaschia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roaschia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura
Siamo a Chieri, più precisamente in zona “Turriglie”, porzione di territorio collinare e panoramica, ed è proprio qui, in questo esclusivo contesto residenziale, che proponiamo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati e circondata da un giardino privato pianeggiante e piantumato, la cui metratura ne permette una facile gestione. La villa è inserita in un prestigioso complesso di quattro ville circondate da un parco condominiale di circa 10.000 mq Suddivisa internamente su tre livelli risulta così composta: al piano terreno l’ingresso living sul soggiorno, ampia zona pranzo con angolo cucina, dalla quale si accede al portico esterno, perfetto per godersi pranzi e cene all’aperto, stanza armadi e due bagni. Al piano primo, due camere da letto entrambe dotate di terrazzo con piacevole vista sulle colline, un ampio bagno e una stanza armadi. Al piano interrato un ampio locale di servizio, lavanderia, stireria, stenderia, cantina, centrale termica e un altro locale accessorio, il tutto per una superficie commerciale di circa 300 mq. Completano questa unica proprietà due posti auto all’interno dell’autorimessa condominiale. Edificata nei primi anni ’90, la villa si presenta in buone condizioni di manutenzione, oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2020. La pavimentazione è di un pregiato cotto al piano terra e in parquet al primo piano. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita. La villa gode di un’ottima esposizione, che assicura ambienti luminosi, e offre una splendida vista sulle colline e sulle montagne circostanti. La tranquillità della zona, unita alla vicinanza ai principali servizi, il contesto di pregio nel quale è inserita, rende questa proprietà ideale per chi cerca una residenza riservata, senza essere isolata e panoramica senza rinunciare alla comodità urbana. La villa è in categoria catastale A/7, pertanto può beneficiale delle agevolazioni di acquisto prima casa
