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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Chieri a 195.000 € (cod.63bb16ce)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Chieri, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.274 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE ANDEZENO GIALDO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Chieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Chieri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Airali.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in forte calo (-13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Chieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAZZARA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CHIERI - CEDESI AVVIATA ATTIVITÀ ULTRAVENTENNALE Unica nel suo genere nella zona, questa attività, gestita con successo da oltre vent’anni dallo stesso titolare, è situata su una strada di grande passaggio. Posizionata strategicamente accanto a un distributore di carburante con autolavaggio e dotata di ampio parcheggio antistante, rappresenta un’opportunità ideale per una gestione familiare. L’attività si sviluppa in un locale plurivetrinato di circa 170 mq, perfettamente organizzato e arredato con mobili recenti e attrezzature moderne. Gli spazi, ottimizzati per una gestione agevole, comprendono: Zona bar con cucina attrezzata per la preparazione di piatti freddi; Servizio/spogliatoio privato; Sala giochi; Angolo edicola; Spazio per tabacchi con servizi di Lotto, Lottomatica, Super Enalotto e Sisal; Distributore automatico di sigarette esterno. Dotazioni e comfort: Serrande elettriche; Condizionatori; Impianto antifurto con telecamere di ultima generazione; Tende da sole. Vantaggi competitivi: Posizione strategica su strada ad alta visibilità; Unica attività di questo genere nella zona, senza concorrenza diretta; Affitto contenuto e nessuna spesa condominiale; Riscaldamento autonomo. Locale seminterrato: opportunità di ampliamento Un punto di forza dell’attività è il locale seminterrato di circa 120 mq calpestabili, accessibile tramite ingresso indipendente e dotato di servizio. Attualmente utilizzato come magazzino/deposito, questo spazio si presta perfettamente alla trasformazione in una sala giochi slot o in altre attività ludiche, ampliando così l’offerta e il fatturato dell’attività. Gestione familiare ideale: Grazie alla suddivisione razionale degli spazi e ai costi operativi contenuti, l’attività è particolarmente adatta per un nucleo familiare di 3-4 persone. L’ambiente accogliente e la fidelizzazione della clientela consolidata offrono un’ottima base per lavorare in squadra e ottenere soddisfazioni economiche e personali. Fatturato interessante, con aggi consolidati e dimostrabili. L’attività pr[…]
