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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto a 448.000 € (cod.663cbabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese San Sicario Alto, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO S.SICARIO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.190 €/m²) e per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sicario Alto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sicario Alto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Sicario Alto (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Simonetta Della Donna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione per vacanza
SAN SICARIO ALTO, CESANA TORINESE (TO) TRILOCALE LUMINOSISSIMO DI CIRCA 80 MQ CON VISTA SPETTACOLARE IN POSIZIONE IRRIPETIBILE 2° piano con ascensore – Grande terrazzo coperto – Posto auto – Cantina/Sky Box. Certificazione Energetica: Classe C Grazie […]
