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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Champlas Seguin a 535.000 € (cod.660efcb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese Champlas Seguin, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA LANTELME SNC) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5459 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.624 €/m² e
4.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO MONTANO CESANA, FENILS, BOUSSON, DESERTES, MOLIERES, SOLOMIAC) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sicario Alto, mentre la zona di Champlas Seguin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Champlas Seguin) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sicario Alto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Champlas Seguin
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore con caminetto da ristrutturare
Scopri questa straordinaria proprietà su due piani, perfetta per chi ricerca comfort e spazi generosi. L'immobile si sviluppa su circa 100 m² commerciali distribuiti intelligentemente su due livelli, offrendo una soluzione abitativa completa e funzionale nel cuore della natura. Caratteristiche Principali Al primo livello troverai un accogliente soggiorno con camino, ideale per le serate invernali, un bagno ed un bellissimo balcone esposto a sud che garantisce sole tutto il giorno. Il secondo livello ospita due ampie camere da letto luminose e un secondo bagno spazioso, perfetto per una famiglia o per chi desidera una camera ospiti. Posizione e Contesto Situato al primo e secondo piano di un elegante condominio immerso nella natura, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. L'ascensore interno facilita l'accesso, mentre la vicinanza alla Francia e ai percorsi di montagna lo rende ideale per gli amanti della natura e delle escursioni. Dotazioni e Servizi E' possibile l'acquisto di un box auto, garantendo praticità e comodità. Stato e Efficienza L' immobile costruito nel 2000 è in buono stato, dotato di riscaldamento centralizzato con contatore. Con 3 locali e 2 bagni, rappresenta una soluzione abitativa versatile e ben organizzata
