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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Champlas Seguin a 550.000 € (cod.65dcda9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese Champlas Seguin, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5729 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO MONTANO CESANA, FENILS, BOUSSON, DESERTES, MOLIERES, SOLOMIAC) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sicario Alto, mentre la zona di Champlas Seguin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Champlas Seguin, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.820 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
CASELLI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
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Proponiamo nella splendida frazione di Champlas Seguin a pochi km da Sestriere splendido appartamento di circa 96mq al piano 2°così composto: ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere grandi, 2 bagni e 2 balconi con ottima esposizione ovest e meravigliosa vista. Completa la proprietà una cantina. Box auto doppio, di circa 29mq in autorimessa condominiale €55.000, 00
