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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto a 660.000 € (cod.65a3e065)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese San Sicario Alto, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 660.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4714 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.506 €/m² e 3.908 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO S.SICARIO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sicario Alto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sicario Alto) è pari a 4.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Sicario Alto (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
660.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4714 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Cesana Torinese (TO)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO S.SICARIO)
Indirizzo:
San Sicario Alto
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

BIMAR S.A.S. DI IVANO ROSSI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile edificio storico

Sansicario Borgo – Appartamento in baita ristrutturata nel cuore del centro storico Nel suggestivo centro storico di Sansicario Borgo, proponiamo in vendita in una splendida baita completamente ristrutturata, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi ✨ Caratteristiche principali: Appartamento su tre livelli Ampio salone con vista panoramica composto da: due ingressi, Cucina abitabile, 3 camere da letto, Tripli servizi rifiniti con materiali di pregio , una camera è nel Soppalco che affaccia sul soggiorno Finiture e dettagli: Rivestimenti in legno di larice . Camini presenti nel salone, nelle camere e in cucina. Arredamento incluso, con mobili d’epoca in stile montano. Accessori inclusi: 2 cantine 1 posti auto in autorimessa. Soluzione ideale per chi cerca charme alpino, comfort moderni e una posizione esclusiva nel cuore della montagna. Volendo divisibile in due unità immobiliari . Contatti: Tel. 011 43591 bimar@bimar.it

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