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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto a 370.000 € (cod.6531fbc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese San Sicario Alto, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SiL Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.898 €/m² e
5.231 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Sicario Alto (da 2.640 €/m² a 5.080 €/m²) e per bivani in zona San Sicario Alto (da 2.995 €/m² a 4.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sicario Alto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sicario Alto) è pari a
4.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con ascensore con giardino
A San Sicario Alto, nel Comune di Cesana Torinese, nasce il progetto Sun Sicario Appartments, una nuova residenza composta da 20 appartamenti di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, qualità costruttiva ed elevata efficienza energetica. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato con garage, cantine e locali di servizio. La conformazione a gradoni garantisce ampi terrazzi panoramici per tutte le unità e giardini privati agli appartamenti al piano terra, con esposizione luminosa e vista sulle montagne circostanti. L’architettura è moderna ed essenziale, con facciate ventilate in legno di larice locale, pietra naturale e metallo, in continuità con la tradizione alpina. La struttura è in cemento armato ad alte prestazioni, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità: pavimenti in larice naturale spazzolato nelle zone giorno e notte, bagni in gres porcellanato di grande formato, serramenti ad alto isolamento e portoncini blindati. Le finiture interne sono personalizzabili. Il complesso è in collegato al teleriscaldamento comunale e dotato di impianto fotovoltaico condominiale. Completano la proprietà ascensori, mini box privati per sci e bike, garage singoli e doppi, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione ideale per vivere la montagna tutto l’anno o come investimento immobiliare. Per qualsiasi informazione rispondiamo al numero 0122 89160 Riferimento: Appartamenti_info
