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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Thures a 630.000 € (cod.652700b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese in zona Thures, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ANDREA COLLA IMMOBILIARE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.041 €/m² e
3.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO MONTANO CESANA, FENILS, BOUSSON, DESERTES, MOLIERES, SOLOMIAC) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sicario Alto, mentre la zona di Thures risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Thures) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sicario Alto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona Thures
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA COLLA IMMOBILIARE
VIA GIUSEPPE VERDI, 14/B, Sant'Antonino di Susa (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con caminetto
A volte per descrivere un immobile di questo genere si rischia di esagerare con l’utilizzo di aggettivi e superlativi, ma bisogna dare atto che la realtà è esattamente quanto si riscontra in ogni angolo di questa proposta. L’ottima ristrutturazione della baita intera è il risultato di un impegno della proprietà nella ricerca dei particolari per soddisfare le aspettative delle famiglie che vogliono assaporare le emozioni e i profumi della montagna con attorno la tranquillità di una borgata che ha saputo mantenere le architetture originali e angoli di storia della Val Thuras. Nulla è lasciato al caso: l’esposizione ed il soleggiamento, le viste sui monti che fanno da contorno che in inverno diventano la meta degli sci alpinisti e nell’estate diventano un’infinità di escursioni a piedi o in mountain bike alla portata di tutti in una riserva naturale di boschi e natura unica e invidiabile. … e perché no in autunno e primavera dove i contrasti dei colori lasciano senza fiato? L’immobile proposto è il rifugio per una famiglia che ama i grandi spazi interni, per riunirsi con figli e nipoti oppure allegre compagnie di amici, che amano il calore del fuoco di un grande camino per raccontarsi le più belle esperienze che solo le nostre montagne sanno regalare. L’immobile si compone di un ingresso con una scala che porta ad un disimpegno per accedere alla cucina ed alla zona pranzo da un lato ed al salone con il camino a legna dall’altro; tavoli, divani, poltrone arricchiscono il calore dell’insieme sempre in grandi spazi. Sempre al piano si trova una prima zona notte con due camere ed un bagno completo, numerosi armadi garantiscono gli spazi necessari per l’abbigliamento di montagna. Salendo ancora un piano di scale ci si trova sotto il colmo del tetto con l’orditura in legno a vista ed altezze di tutto rispetto per un sottotetto decisamente vivibile; la divisione degli spazi ha creato una camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni, praticamente una Suite con salottino ed un comodo bagno con vasca idromassaggi[…]
