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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto a 330.000 € (cod.64ee463f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesana Torinese San Sicario Alto, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CIMIF IMMOBILIARE DI ARTURO GERI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4852 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SICARIO CENTRO SCIISTICO) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.990 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesana Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesana Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bousson, ma anche la zona di San Sicario Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sicario Alto) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesana Torinese in zona San Sicario Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con angolo cottura
Ci troviamo nella stazione sciistica di San Sicario Alto, nel Comune di Cesana Torinese. Nel richiestissimo, bellissimo, centrale, comodissimo e tranquillo residence R/18, sci ai piedi, vendiamo una bella tipologia di trilocale duplex, esposto sud est, immerso nella natura e direttamente sulle piste da sci. Ingresso, bagno doccia, soggiorno con angolo cottura, balcone vivibile Sud/Est. Scala che porta nella zona notte con una camera matrimoniale, una camera con letti a castello, ripostiglio, ampio antibagno, zona studio, Bagno vasca completo. Nel prezzo, molto interessante, sono compresi gli arredi, un posto auto in garage coperto, un ampia cantina e uno ski box con accesso alle piste da sci/prati. Assolutamente da visitare. San Sicario.. . Questo é il momento giusto per comprare
